東京の他のエリアのおすすめ賃貸事務所物件
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東京駅は日本を代表するターミナル駅であり。東京駅は東京の玄関口であり、日本有数のオフィス街であり、話題のスイーツやお土産はもちろん、東京を代表する有名ラーメン店など飲食店が大充実しています。相場に関しては東京駅八重洲側が約19,000円/坪、丸の内側28,000円/坪となります。
銀座駅は、中央通りにはデパートやファッションビルが立ち並び、休日には歩行者天国となって、買い物を楽しむ人で賑わう。一流ブランドショップが続々と進出する中、老舗の画廊や文房具店、また歌舞伎座や帝国劇場などがあり、文化芸能の街です。相場約21,000円/坪となります。
日本橋駅は、ビジネス街であり、平日はスーツ姿の人が多いのが目立ちます。日本初のデパート日本橋三越本店や日本橋高島屋などがある。日本橋と東京駅~丸の内~有楽町駅には無料巡回バスが通っている。相場約17,000円/坪となります。
三越前駅は、日本橋三越本店や日本銀行本店といった歴史的建造物と同時に、最先端の高層ビルが所在する街です。日本橋三井タワーにはマンダリンオリエンタル東京ホテルが位置してます。近代化の歴史と最先端、国際化を感じさせてくれる街です。相場約15,000円/坪となります。
神田駅は、学生の街と呼ばれているほど、大学がたくさん存在して、また小川町のスポーツ用品店街(靖国通り沿い)や神田神保町の古書店街など特徴的な専門店が集まっている。相場約13,000/坪となります。
新橋駅は、東京の沿岸部に発展したオフィスビル街には、昼は忙しく歩き回る人々が行き交い、夜は帰宅までの時間を楽しむサラリーマンで賑わいを見せる。汐留は近年大規模な開発がされ、商業ビルがた立ち並ぶお洒落スポットへと進化している街です。相場約17,000円/坪となります。
有楽町駅は、劇場と新聞社の街として発展。銀座スカイラウンジなどが入った東京交通会館や、大型電気店などがある。東京国際フォーラムはイベントスペースとして国際規模のコンベンションを開催する。相場約20,000円/坪となります。
京橋駅は、関東大震災後、市街地を貫通する昭和通りが完成し、地区の景観が大いに改まり、戦後、ビルが林立してビジネス街に変貌しました。また、中央通りと昭和通りの間にある骨董通りは美術商、骨董商が集中し、独特の雰囲気を持っています。相場約17,000円/坪となります。
大手町駅に通っている地下鉄は5路線。この数は東京で最も多く、東京メトロ丸ノ内線・東西線・千代田線・半蔵門線と、都営地下鉄三田線が利用可能です。東京のメガステーション・東京駅が徒歩圏内にあり、非常にアクセスの良い立地となっています。相場約28,000円/坪となります。
渋谷駅は、やはり若者の街である。ハチ公、モヤイ像、スクランブル交差点、109など、さまざまな観光名所とともに、ファッションや若者カルチャーの最先端のトレンドが集まっていて、日本の若者カルチャーを知るには渋谷しかないであろう。相場約19,000円/坪となります。
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東京の賃貸事務所で人気の千代田区と港区と中央区を徹底比較!
1.賃貸事務所の家賃・相場(アスカオフィスの取扱物件、約40,000件の賃貸事務所ビルデータの坪単価平均値です。)
1位:港区
16,547円
港区は、全体の相場としては、二極化が進んでおり、六本木や汐留など、開発が進んでいるエリアの水準は年々上がっているが、麻布や白金といった高級住宅街のイメージのエリアはオフィス賃料としては割安である。
2位:中央区
15,657円
中央区の、日本橋、銀座エリアのブランド力やステータスは、中央区の中でも圧倒的で他のエリアより高水準である。八丁掘あたりの古い物件など、古い物件と新しい物件との格差も大きい。
2.気になる土地柄
千代田区の土地柄
東京都特別区のひとつ、政治の中心として発展。日本の首都機能は殆どこの区に集約されており、皇居、国会・最高裁判所・中央省庁などがある。オフィスとしても、報道機関・銀行など大企業の本社機能が集中している。
港区の土地柄
仕事から遊びまでこなせる自由で活動的な雰囲気を持つエリア。近代的な街並みの中に、公園などのゆとりの空間が存在するのも特徴である。数多くの外国大使館が立地し、近年はITやメディア関係の企業の進出も多い。
中央区の土地柄
日本の経済・商業・情報等の中心として歴史を感じさせる街が多く集まる中央区。古き良き伝統を活かしながらの再開発など、新旧の融合が魅力のエリアである。
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この、3区は東京23区の中でもトップクラスに人気の高いエリアなので、どこをとっても基本的に高水準の賃料である。共通の認識としては、近年開発が進んでいるエリアはもちろんのことながらに、そのエリアの中でもさらに高水準であるが、それとは対象的にまだまだ開発が進んでおらず、商業施設や、大型オフィスビルが並んでいない、エリアは比較的割安の水準であることも少なくない。個人の好みや、用途で、エリアを選べれば、満足いく物件を探せるだろう。自分に必要な、条件を、無理せずに考えて、選ぶことがこのエリアでオフィスを借りるコツです。